天天盈青农商行被“催缴”500万物业费，涉事标的为泺源大街“波浪楼”

　　来源：泰山财经

　　记者：林俊洁

　　近日，位于济南泺源大街核心地段的天安时代广场，发生一起500余万元的物业费纠纷，而更被人所关注的是，涉事企业为青岛农村商业银行股份有限公司（下称“青岛农商行”）。该建筑物因波浪状玻璃幕墙的独特造型，而被本地居民称为“波浪楼”。

　　据相关媒体报道，该楼宇部分产权归属于青岛农商行，该行因长期拖欠物业费，与物业服务方济南华海泉城物业管理有限公司（下称“华海物业”）产生了纠纷。

　　3月20日，记者探访“波浪楼”发现，尽管身处济南核心商圈，周边商业氛围浓厚、人流密集，但该楼宇一楼外立面已明显褪色，玻璃门窗积尘厚重，大门处于紧闭状态。在楼宇门口显眼位置，华海物业 2025 年张贴的物业费催缴通知仍清晰可见，与周边繁忙的街景形成鲜明反差。

　　记者从现场张贴的《催款通知》上了解到，截至2025年12月25日，青岛农商行累计欠付物业服务费、水电费及车位管理费总计达503万元。华海物业称，尽管其一直正常提供服务，并通过多种方式催缴，但始终未能结清欠款。

　　记者联系到负责处理此次物业费纠纷的华海物业代理律师刘律师，在与记者的通话中，刘律师透露，青岛农商行方面对欠费事实予以认可，但表示其与“波浪楼”开发商山东天安置业有限公司之间存在楼宇其他纠纷，青岛农商行方面将解决与山东天安置业的纠纷，作为支付物业费用的条件，同时青岛农商行方面提出希望就物业费进行打折。华海物业则从企业权益角度出发，认为没有义务对物业费进行减免，因此拒绝了该提议。

　　记者在公开渠道查询，暂未检索到青岛农商行被华海物业起诉追讨的立案公告，但查询到青岛农商行正起诉山东天安置业有限公司，该案第三人山东新明海贸易有限公司与华海物业存在同一董事关联。

　　据刘律师反映，目前，该案件已进入法律程序，正在等待法院开庭通知。泰山财经就该纠纷产生的原因及处理进度等问题向青岛农商行发出采访函，截至发稿尚未收到回复。该案的诉讼进展及后续处理结果，仍有待法院判决及双方进一步沟通。

　　截至2025年三季度末，青岛农商行总资产为5099亿元，净资产为571.64亿元。2022年、2023年、2024年以及2025年前三季度，该行分别实现营业收入99.44亿元、103.25亿元、110.33亿元以及80.28亿元，同期，该行分别实现归母净利润23.17亿元、25.68亿元、28.56亿元以及33.18亿元。